新闻背景:
日前,住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》(以下简称《意见》),从加强从业主体管理、合理确定经纪服务收费、严格实行明码标价、加强个人信息保护、提升管理服务水平等10个方面提出意见,要求加强房地产经纪行业管理。
出台行业新规释放什么信号
(资料图片仅供参考)
这对房地产经纪行业来说,无疑是一条重磅消息。房地产经纪行业在我国已有20多年的发展历史,对促进房屋交易、提高交易效率、保障交易安全起到了重要作用。如今,房地产市场逐渐步入存量时代,对经纪服务的依赖进一步增强。此时,出台新规进行管理指导,既是对行业的肯定,又是对行业的鞭策。【详细】
应当说,新政符合房地产市场发展趋势。进入存量房时代,买方拥有更大的话语权。《意见》提出的诸多要求,正是在引导中介机构积极顺应房地产市场供需变化。需要明确的是,《意见》旨在对房地产经纪服务进行规范,整治有关乱象,而非“重锤”中介机构。【详细】
合理降低房产中介费势在必行
房地产存量时代,房价“只涨不跌”的预期被逐渐打破,人们对交易的制度性成本更为敏感。动辄数万元乃至数十万元的中介费,成为房地产市场良性循环的障碍之一。实现盘活存量、带动增量,降低制度性交易成本是必由之路。而从《意见》的整体内容看,如何确定经纪服务收费标准和方式,正是重中之重。【详细】
《意见》的一大亮点是要求经纪机构合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用,并引导由交易双方共同承担经纪服务费用。这些要求指向了房地产经纪服务收费的痛点,顺应了房地产交易双方尤其是买方的需求。此举对于规范房地产经纪行业收费行为、促进交易公平、降低交易负担具有积极意义。【详细】
以全链条规范促进行业长远发展
同时还要看到,此次出台的《意见》,并非仅针对费用问题,它是一部整合了从业主体管理、规范交易、违法违规行为整治、行业自律等多方面内容,旨在促进行业长远发展的系统性规范。从中长期来看,对房地产经纪服务全链条加以规范,促进收费合理透明、服务质量提升,将进一步激发市场活力,促进房地产市场平稳有序运行。【详细】
对规范房地产经纪服务而言,《意见》可谓迈出了重要一步,期待相关房屋经纪机构能够迅速部署落实,为房地产市场高质量发展作出更多贡献。这或许也将成为行业竞争的新起点——谁能早一步破旧立新,谁就有可能赢得更多机会和信誉。【详细】
(以上综合工人日报、中国消费者报、南方日报)
V视角:
@西安南瓜:好消息!有助于降低交易成本,促进二手房成交。
@莫扰山间青雀:中介存在本身有其合理性。人家给你找房源或买家,你付中介费很合理,前提是中介费不能太离谱。
@蓝丁123456:有些中介事实上成了二道贩子,利用买卖双方信息不对称来赚取差价。
@lmqpsn:中介服务费按点收不合理,应改成固定收费。
@蔡相信24小时说房产:对普通老百姓来说是好事!
中国经济网编后语:
房地产存量时代,不仅众多房地产企业需要及时转变发展模式,广大房地产经纪服务从业主体也得尽快转换思路,加强自律,与暴利挥手告别。去日不可追,来日犹可期。只有彻底摈弃野蛮生长,全面规范经营,房地产经纪行业才能健康发展。
回顾:往期“经”点热评
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